如果你未滿50且希望爽快退休，內含這輩子最重要的機會！
本文是我重要操作依據，為維護我操盤權益，僅開放給尊重智慧財產者參考！我可是花了一整個晚上撰寫唷！
各國競相投入寅吃卯糧的虛擬財富，未來3~5年的薪水今年一次發足，還不搶的人是口木子
第一張圖是呼應聚財網小維總裁的「嘿嘿嘿嘿」看法(有看小維總裁的文就可明白)
短線創高後仍有有回檔整理的空間，幾百點的振盪，已經足夠把全市場嚇得人仰馬翻
下週開始逐步回檔也不用怕，該守住的支撐沒破之前都safe，反而發揮耐心等回檔，還可以等到中長線的絕佳買點！
可預見的通膨將使資本主義社會進一步分化，資源將更有效地集中善於管理「錢」這種資源的人手裡
就拿房子為例好了，買得笨是一輩子當銀行的奴才，買得巧是少奮鬥幾十年，有sense的你一定懂！
P.S. 同場加映：「戒掉笨房貸！」
次貸的形成某種程度是過於自負的理財白癡遇到貪婪又工於心計的放款黑商
為什麼話說得這麼重？"過於自負的理財白癡"？
貸款成數超過100%的房貸也在貸，等於連裝潢費都是跟銀行借來的，槓桿倍數由於分母是零根本算不出來，高估自己的工作能力、理財能力與償債能力，個個都以為自己未來20~30年一定不會失業，可能對於"掌握現金流量"這樣基本的理財觀念都懵懵懂懂
最近看到台灣的優惠房貸持續加碼，銀行緊抓風控、貸款成數降低於是索性分好幾間銀行貸，搞得自己像是銀行團聯貸案的主角，人家企業搞聯貸是拿錢來生財做生意，小老百姓搞聯貸是拿錢來創造"負利效果"，徒然搞個現金流量的大缺口來幫未來20~30年的自己漏財！！！！
將來利率只要隨便升個1%，馬上每個月便當吃不起只能吃泡麵；利率只要再多升個1%，馬上每個月泡麵也吃不起只能斷食順便清腸胃；到時候再來動用"債清法"或是上街頭抗議銀行吃人，可是一點也不會令人感到意外。
也有人看不懂央行不再降息所傳達的意義，聽信仲介之言把定存解了，以為房子買了就一定收得到租，也不上內政部查查各地新成屋供給與人口成長之間的缺口；以為房子買了就一定有所謂保值效果，也不去查查各類型房產自有率與空置率以及台灣的GDP成長率，到時候房地產跌得亂七八糟再來上街頭要政府拿錢紓困、查辦禿鷹，搞不好弄成台灣版屋奴風暴............................................
簡而言之：房貸成數千萬不要超過6成，攤還年限不要太長
希望看到本文的朋友多多幫身邊親友檢視理財狀況，看看有沒有這種潛在的、自找的地雷，我們能多幫一人是一人，多救兩個是一雙！
地雷還沒踩下去的，請勸他多多三思，好好做理財規劃與現金流量檢視，好好累積實力等能力許可再行動
已經踩下去正在讀秒的，敝人也有解決之道，只要照著做即可有效趨吉避凶，歡迎留言討論！
留言列表
